Dieses helle, gemütliche und geräumige Eckreihenhaus (BJ 2006) liegt am Rande der Gemeinde Wienersdorf, in einem Ortsteil von Traiskirchen.

Dieses helle, gemütliche und geräumige Eckreihenhaus (BJ 2006) liegt am Rande der Gemeinde Wienersdorf, in einem Ortsteil von Traiskirchen. In einer ruhigen Eigenheimsiedlung, mit Fernblick in die angrenzenden unverbauten Feldern und Wälder. Direkt vor der Türe liegt das Erholungsgebiet „Traiskirchen Au“, diese lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein, oder man geniest die Umgebung im eigenen Garten. Wienersdorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und für eine gute Nahversorgung ist gesorgt.

Dieses ruhige, lichtdurchflutete und geräumige Eckreihenhaus (BJ 2006), verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 48 m² großen Keller. Der kleine, liebevoll angelegte und gepflegte Garten ca. 80 m² inkl. einer großzügigen, sonnigen Terrasse ca. 12,50 m² inkl. Wasser- und Stromanschluss und einem überdachten und einem freien KFZ Abstellplatz, runden das Angebot perfekt ab.

Das Haus hat eine komfortable Ausstattung:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – Parkettboden – Fliesen – Laminatboden – DAN Einbauküche – Markise – Schwedenofen – usw. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird mit einer Gastherme erzeugt, im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizung. Der TV-Anschluss ist über einen Satelliten-Anschluss vorhanden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: ca. 44 m² VR – Gäste/WC – Küche – Wohnzimmer – Ausgang Terrasse
Obergeschoss: ca. 44 m² VR – Zimmer – Zimmer – Badezimmer – WC – Abstellraum – Balkon
Dachgeschoss: ca. 21 m² Zimmer
Keller: ca. 48 m³ Zimmer – Stauraum/Technikraum

Dieses hübsche, gemütliche und geräumige Eckreihenhaus bietet einen angenehmen Wohnkomfort, ausreichend Platz zum Wohnen als auch zum Arbeiten und auch einen perfekten Platz für die Erholung im sonnigen Garten. Mit geringem Renovierungsaufwand, ein paar Farbtöpfe, ist dieses Haus sofort beziehbar und erfüllt die Anforderungen an ein finanzierbares Eigenheim im Grünen für die ganze Familie.

Provision 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung

kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis HWB / 43,8 kWh/m²a – fGEE,RK 0,96 B