Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Wien, inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, unweit vom Erholungsgebiet „Badeteich Hirschstetten."
- 1220 Wien
- € 720.000.- Kaufpreis
- 682m² Grundfläche
Grundstück ist aufgeschlossen – Eckliegenschaft - rechteckig und ebenerdig - Bauklasse I
Zum Verkauf kommt ein ca. 682 m² großes Grundstück in 1220 Wien. Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Wien, inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, unweit vom Erholungsgebiet „Badeteich Hirschstetten“. Trotz der Ruhelage genießt man eine tolle Nahverkehrsanbindung und eine außerordentlich verkehrsgünstige Lage.
Eckdaten zum Grundstück:
Grundstück ist aufgeschlossen – Eckliegenschaft – rechteckig und ebenerdig – Bauklasse 1 begrenzt auf 6,5 m – Bauweise gk oder o – Bebauungsdichte voraussichtlich 33% – BW Gebiet Bauland mit Wohnwidmung
Es wird dem Käufer/Bauherrn empfohlen sich bzgl. der Bauordnung am Magistrat zu erkundigen, da es laut Bebauungsplan keine genauen Angaben zur Bebauungsdichte gibt. https://www.wien.gv.at/bauen/behoerden/index.html)
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung
3 % +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis
Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
