Schönes Grundstück in einem begehrten Erholungsgebiet von Wien am „Mühlwasser“ bei der Donauinsel!

Zum Verkauf kommt ein schönes ca, 530 m² großes Grundstück im 1220 Wien. In einem begehrten Erholungsgebiet von Wien am „Mühlwasser“ bei der Donauinsel!
Dieses einzigartige Eckgrundstück liegt zwischen dem Mühlwasser und der Donauinsel und befindet sich am Stadtrand von Wien, inmitten einer ruhigen Sackgasse in einer Einfamiliensiedlung. Trotz der Ruhelage genießt man eine tolle Nahverkehrsanbindung und eine außerordentlich verkehrsgünstige Lage.
Zur Liegewiese am Mühlwasser sind es nur 600 m und die beliebte Donauinsel ist auch nur 700 m entfernt. Diese bietet neben Erholung und Sportmöglichkeiten auch viele kulturelle Ereignisse. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke und Café Konditorei befinden sich im Umkreis von 1,2 km und sind in 3 Minuten mit dem Pkw, oder öffentlich zu erreichen.

Derzeit befindet sich ein Abrissobjekt auf dem Grundstück, dieses muss nach Erwerb des Grundstückes lt. Bauordnung Wien innerhalb von 3 Jahren Abgerissen werden. Für den neuen Eigentümer gilt die Wiener Bauordnung – Flächenwidmung – WI / 7,5m / ogk (offen-geschlossen-gekuppelt)

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., 4,5% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis
Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis nicht notwendig