Dieses moderne, großzügig und neue gestaltete Architekten Stadthaus mit dem nicht einsichtigen Innenhof/Atriumgarten ist eine Rarität am Immobilienmarkt!
- 2500 Baden
- 250m² Grundfläche
- 175m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- € 1.468.000.- Kaufpreis
Jetzt haben SIE noch die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Bauherren IHREN persönlichen Wohntraum mit zu gestalten!
Dieses moderne, großzügig und neue gestaltete Architekten Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahngasse) im Stadtzentrum von Baden. Trotz der Ruhelage ist dieses Einfamilienhaus sehr verkehrsgünstig gelegen.
In nur 3 Minuten oder in ca. 190 m erreicht man zu Fuß die Fußgängerzone mit all seinen Angeboten, die die Innenstadt zu bieten hat. Der Bahnhof ist nur 700 m oder in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen und mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 Richtung Wien oder Graz in nur 7 Minuten.
Dieses NEU adaptierte und TOP renovierte ehemalige Winzerhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss hat eine Grundstücksgröße von ca. 250 m² – zzgl. Keller, Sauna, Technikraum, Terrasse und Loggia beträgt die Wohnnutzfläche ca. 240 m² – hinzu kommen 1 KFZ-Abstellplatz inkl. Abstellfläche für z.B. Fahrräder oder Motorrad.
Beschreibung Erdgeschoss geplant:
Diele – Badezimmer inkl. Dusche – WC – Zimmer mit Ausgang in den Garten – Zimmer mit Ausgang in den Garten – Wellnessraum oder weiteres Zimmer mit Ausgang in den Garten – Stiegenaufgang
Beschreibung Obergeschoss geplant:
Galerie (kleine Bibliothek) – Wohnraum inkl. Ausgang auf die Terrasse (teilüberdacht) – Wohnküche – Speise/Abstellraum – WC – Badezimmer inkl. Dusche und Wanne – Schrankraum – Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Beschreibung Keller geplant:
dieser kann als Weinkeller oder auch als Wellnessraum genutzt werden.
Beschreibung Außenbereich geplant:
1 KFZ-Abstellplatz überdacht – Pool – Außendusche – Terrasse – Begrünung – Beleuchtung – 1 Terrasse teilweise überdacht im OG mit ca. 15,36 m² und frei mit ca. 9,35 m² Gesamtfläche ca. 24,71 m²– 1 Loggia im
OG mit ca. 4,77 m²
Highlights.:
#Pool (optional) #offener Kamin #Sauna (optional) #Weinkeller #Ausstattung schlüsselfertig (exkl. Küche), uvm.
Zusammengefasst bietet dieses moderne, großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Stadthaus seinen zukünftigen Besitzern einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau inkl. Privatsphäre.
