Immoladies

Lage, Luxus, Lebens(t)raum! NEUBAU 5 LUXUS Wohnungen inkl. Loggia und 2 Terrassen im Herzen von Baden!

Barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmer Wohnung!

Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeiten derzeit, für Schnellentschlossene, noch möglich!

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 3 Zimmerwohnung (TOP 2 im OG 1) mit ca. 110,16 m² inkl. einer ca. 3,33 m² großen Loggia und einer zusätzlichen ostseitigen Terrasse mit ca. 11,96 m² mit Blick in den Allgemeingarten und einer westseitigen Terrasse mit ca. 11,32 m² mit Blick in den Innenhof befindet sich in einer sehr exklusiven Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Der Beginn der Errichtung der Wohnanlage ist Sommer 2022 und geplante Fertigstellung ist Ende 2023, die Wohnungen werden schlüsselfertig (keine Küche) übergeben.

Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre modere, qualitativ hochwertige und technisch anspruchsvolle Gestaltung und im Besonderen durch ihre innerstädtische GRÜN- und RUHELAGE in der Kurstadt Baden.

Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 3 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof, zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt.

 

Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeiten derzeit, für Schnellentschlossene, noch möglich!

Raumaufteilung Überblick: •Vorraum/Flur • Garderobe • Gästetoilette • Wohnzimmer inkl. offener Küche und Ausgang auf den Loggia/Terrasse • Wirtschaftsraum • 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schrankraum • Badezimmer inkl. Dusche, Waschtisch und WC • Kellerabteil ca. 3,00 m² •

KFZ-Abstellplatz optional Euro 25.000,00

Ausstattungsmerkmale:

Bauweise ziegelmassiv, – Raumhöhe von ca. 2,70 m, – Fenster und Terrassentüren (3-Scheiben-Isolierverglasung), – Fußbodenheizung (Fernwärme), – überall Außenrollos (teilweise elektrisch), – Sicherheitseingangstüre inkl. mehrfacher Verriegelung, – Gegensprechanlage inkl. Video, – Wohnräumen hochwertiges Feinstein, – Terrasse Steinzeug

 

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die ausführlichen Informationen per Mail zu.