Einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit privatem SEEZUGANG mit Steg im eigenen GARTEN zu erfüllen.

Einfamilienhaus mit ca. 191 m² Nutzfläche (Innenmaße inkl. Luftraum/Galerie) und ca. 581 m² privaten Seegrund befindet sich am Ortsrand von Oberwaltersdorf, mit traumhaftem Seeblick und unverbaubarem Fernblick in absoluter Grünruhelage. Die begehrte, direkte und exklusive Uferlage am Schlosssee garantiert Urlaubs- und Erholungsgefühl das ganze Jahr hindurch!

Dieses besonderes gestaltete, gepflegte, dem BJ 1987 entsprechend eingerichtete Einfamilienhaus, mit einer komfortablen Nutz- und Wohnfläche, welche sich auf den Keller mit ca. 66 m² wie folgt aufteilten: Hobbyraum-Lagerraum-Arbeitsraum-Nassraum und Heizraum. Im Erdgeschoss mit ca. 60 m² befinden sich: Vorraum-Bad-WC-1 Zimmer- Einbauküche-Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Ausgang in den wunderschönen gepflegten Garten mit Terrasse und Seeterrasse inkl. Steg und Aufgang in das Dachgeschoss mit ca. 37 m² dort sind eine Galerie und weitere 2 Zimmer. Die Ausstattung des Hauses ist komfortabel und entspricht den bei der Errichtung angeforderten technischen Standards, 2009 wurde die Heizung und ein Großteil der Fenster und alle Terrassentüren erneuert. Der Außenbereich, Vorgarten und Garten sind mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bewachsen und wurde von seiner Besitzerin liebevoll gepflegt. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht findet hier den perfekten Platz für seine Leidenschaft. Neben dem privaten Steg, wo auch die Möglichkeit zum Anlegen für ein Boot (nicht motorisiert) besteht, gibt es auch eine Garage für 1 -2 KFZ´s.
Zusammengefasst ist dieses besondere Haus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit privatem SEEZUGANG mit Steg im eigenen GARTEN zu erfüllen.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Vertragserrichtungskosten 1,5% – 3% zzgl. 20% Mwst.
Kein Naheverhältnis / kein Doppelmakler