"Bereit, Ihr persönliches Himmelreich zu entdecken?“

Diese ca. 49 m² 2 Zimmerwohnung mit einer traumhaft schönen Terrasse von ca.21 m² befindet sich in einem der „Mischek Towers“ im letzten Stock bei der UNO-City und bietet neben einer Top-Ausstattung einen atemberaubenden Panoramablick über Wien. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Post, Bank, Apotheke, Ärztezentrum, Trafik, Restaurants, etc.). Radfahren, Skaten, Laufen im Freizeitparadies Donaupark oder der Donauinsel ist direkt von der Haustüre weg möglich! Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, diverse Buslinien sowie Flughafenbus) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn ist man in 10 Minuten im Zentrum Wiens.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem der „hot spots“ Wiens und bietet trotzdem absolute Ruhe. Mit einem Blick ohne Grenzen: Von der Terrasse über die Donau bis zum Kahlenberg – Wien in seiner schönsten Form.
Raumaufteilung: ein Vorraum, ein begehbaren kleiner Schrankraum, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, sowie einen offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich
Ausstattung: mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Miele, Vollholzparkettböden, Fensterjalousien, TV-Anschluss, Klimaanlage und Lift
Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangt man auf die uneinsichtige ca. 21 m² Terrasse mit Panoramablick über Wien bis zum Kahlenberg.
Ein persönliches Kellerabteil und Allgemeinräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage kann extern dazu angemietet werden.

Ideal für sie, wenn …
• Sie ein Stück Himmel suchen und nicht nur vier Wände zum Wohnen!
• Sie eine grüne Oase vor ihrer Wohnung schätzen
• Sie morgens mit Kaffee in der Hand den Horizont suchen – und abends mit Rotwein finden.
Bereit, Ihr persönliches Himmelreich zu entdecken?“
Dann reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen, 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis: Energieausweis HWB 33,08 kWh
Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis