Das Haus -renovierungsbedürftig- befindet sich in Mürzzuschlag, in der Steiermark, die auch als "Perle des Mürztals" bekannt ist

Das Haus -renovierungsbedürftig- befindet sich in Mürzzuschlag, in der Steiermark, die auch als „Perle des Mürztals“ bekannt ist auf einem ca. 1082 m² großen Grundstück (Hanglange) mit einem wunderbaren unverbauten Ausblick über Mürzzuschlag. Obwohl mitten in grüner Ruhelage ist man dank des 650 m entfernten Bahnhofs öffentlich gut angebunden. In nur 90 Minuten ist man derzeit von der malerischen Berglandschaft am Wiener Hauptbahnhof. Sobald der Semmering Basistunnel 2030 in Betrieb genommen wird, benötigt man von Wien nach Graz weniger als 2 Stunden. Mit dem Pkw benötigt man ca. 1 Stunde von Mürzzuschlag nach Wien. Vom Haus gelangt man mit dem Kfz in 4 Minuten Zentrum von Mürzzuschlag, wo die tägliche Nahversorgung durch einen Uni Markt, BILLA Plus, Penny Markt uvm. zu finden ist. Auch zwei Kindergärten, Volks- u. Mittelschulen sowie ein Gymnasium und befinden sich direkt in der Stadtgemeinde.

Dieses von 1977 fertiggestellte Haus mit seiner ca. 65 m² Wohnfläche auf 1. Ebene und einem Wohnkeller mit der Größe von ca. 59 m² zzgl. einem Teil ausgebauten gedämmten Dachboden und einem gefliesten Autoabstellplatz zzgl. Garage befindet sich auf einem sonnigen, großen, hanglagigen Grundstück mit 1082 m² Grundfläche und einem traumhaften Ausblick über Mürzzuschlag. Das Grundstück wäre auch teilbar, da es von 2 Straßen begrenzt wird.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon und verglastem Balkon, Vorzimmer, Bad und einem separaten WC und Abgang in den Keller
Keller: dort befindet sich eine kleine Einleger Wohnung inkl. Küchenzeile, Bad und WC. Ebenfalls eine Werkstatt, ein Luftschutzraum dieser wird dzt. als Lagerraum für Kohle und Koks verwendet und Lager- Stauraum
Dachgeschoss: ist über eine ausziehbare Dachtreppe zu begehen. Dort befinden sich 2 kleine Zimmer zur individuellen Nutzung und jeweils in den Dachsparren große Lagermöglichkeiten.
Ausstattung: Der gesamte Bereich im Erdgeschoss wird, mit einer Zentralheizung beheizt, welche durch einen Festbrennstoffoffen befeuert wird. Ein Kamin im Keller sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes warmes Wohnklima in der Kellerwohnung.
Es wurde in den letzten Jahren der Bestand erhalten. Mit einer Renovierung und mit etwas handwerklichen Geschick ist aus diesem Haus, mit dem traumhaften Grundstück, eine Oase des Wohlfühlens und der Ruhe schaffbar.

Nebenkosten:
1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1% +20% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen, 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis Maklerprovision
kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler,
Energieausweis noch in Arbeit