Es ist eine Mitgestaltung der Räumlichkeit und Ausstattung für Schnellentschlossene möglich!
- 2500 Baden
- 60m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- € 279.500.- Kaufpreis
- mtl. BK´s € 241,16
- 2 Loggien je 6m²
Zusammengefasst ist diese Wohnung ein wunderbarer Platz zum Wohnen und zum Leben. Sie bietet einen hohen Wohnkomfort und liegt in einem der beliebtesten „Viertel“ von Baden, im Grünen nahe der Natur.
Diese sehr schöne, helle, moderne und sehr gut geschnittene, neuwertige und barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² zzgl. 2 Loggias mit je ca. 6 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Stock (inkl. Lift) inkl. „Park-Feeling“ mit Blick in die Natur.
Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe, die Baden zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner macht. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre Nähe zum Strandbad ca. 10 Min zu Fuß entfernt, oder Doblhofpark überzeugt.
Die Fußgängerzone von Baden, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten wie Theater, Museen, Kino uvm., ist fußläufig in ca. 25 Min. erreichbar. Auch diverse Supermärkte, Banken und Dienstleistungsunter-nehmen sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Baden ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Orte. Zudem ist die nahegelegene Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Wiener Innenstadt und die südlichen Regionen bietet.
Diese barrierefreie gemütliche Wohnung wurde im Herbst 2025 von der Eigentümerin mit viel Augenmerk auf Qualität komplett renoviert bzw. saniert. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch Ihre moderne und umfangreiche Ausstattung.
- alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen
- geräumiger Wohnraum mit Ausgang auf die Loggia Markise
- Neue Küche aller notwendigen Einbaugeräten
- Neue separate Toilette
- Neues Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Die Ausstattung der Wohnung ist qualitative hochwertig und umfangreich! Neu – Fenster 3-Fachverglasung inkl. Fliegengitter Neu – elektr. Außenrollos mit Fernbedienung
Neu – Bosch Markengeräte
Neu – Boden im Schlafzimmer und Wohnzimmer Echtholz Parkett Eiche Natur
Neu – Vaillant Therme (Radiatoren)
hochwertige Sicherheitseingangstüre
Boden im Vorzimmer und Küche Vinyl
# uvm.
Ein persönliche Kellerabteil mit ca. 4 m² runden dieses Angebot perfekt ab.
