Geräumige, ruhige und hochwertig eingerichtete 2 Zimmer NEUBAU Gartenwohnung mit ca. 53m² Wohnfläche zzgl. einem westseitigen kleinen Atrium Garten

Diese geräumige, ruhige und hochwertig eingerichtete 2 Zimmer NEUBAU Gartenwohnung mit ca. 53,44 m² Wohnfläche zzgl. einem westseitigen kleinen Atrium Garten mit ca. 41,52 m² (Terrassenanteil ca. 20 m²), befindet sich in einer neu errichteten, schönen und gepflegten Wohnanlage „Benediktinerhof“, in absoluter grüner Ruhelage umgeben von Weingärten, in bester Lage von Gumpoldskirchen.

Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen. Ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse, eine geräumige Wohnküche ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse/kleinen Garten, weiters eine offene, moderne und gut ausgestattete Einbauküche, eine praktische angeschlossene Speise mit Waschmaschinenanschluss bietet etwas Stauraum, ein zeitgemäßes, geräumiges Bad mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ein Garagenabstellplatz in der Anlage kann optional dazu angemietet werden.

Die ganze Wohnung ist TOP ausgestattet. Es wurde in den Wohnräumen ein Echtholz Parkett, im Vorraum, Abstellraum, WC und im Bad zeitlose Fliesen verlegt, an allen Terrassentüren befinden sich elektr. Außenrollos. Das Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) wird mit einer Gaszentralheizung erzeugt. Ein TV und Internetanschluss sind vorhanden. Auf die teilweise überdachte Terrasse wurden pflegeleichte Holzdielen verlegt. Es ist ein Wasseranschluss auf der Terrasse für die Pflege des Gartens vorhanden.

Für alle, die eine schöne, ruhig und moderne Wohnung suchen, ist diese gemütliche Gartenwohnung das perfekte neue Zuhause! Sowohl Single oder Pärchen, Jung oder Alt werden sich hier sofort wohlfühlen. 

Es steht ein Garagenabstellplatz optional zur Verfügung.

Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis liegt auf HBW  20,33 kWh/m2a  Kat A – fGEE 0,75

Befristung:       60 Monate

Kaution:            Euro 3.500,00

Provision:         2 BMM+20% Ust