Sehr schöne, gut geschnittene und ruhige Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage, am Fuße des Harzberges.

Die sehr schöne, gut geschnittene und ruhige Wohnung – ERSTBEZUG nach Renovierung – mit ihren ca. 92,00 m² inkl. ca. 8,5 m² westseitige Loggia befindet sich im 1. Stock, inkl. Lift, in einer gepflegten Wohnhausanlage. Sie befindet sich am Fuße des Harzberges, in der schönsten Gegend von Bad Vöslau, umgeben von Villen, Parkanlagen und gepflegten Häusern mit Gärten bietet diese Wohnung seinen zukünftigen Bewohnern einen perfekten Platz zum Leben.
Raumaufteilung:
Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum und Flur, von dem aus alle Zimmer und Nebenräume getrennt begehbar sind, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, welches als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch, einen begehbaren Schrankraum, ein getrenntes WC und eine Küche inkl. aller notwendigen Einbaugeräten und Waschmaschinenanschluss und ein persönliches Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, NEUE Böden (Parkett und Fliesen), NEUES Badezimmer, NEUE Toilette, und eine moderne NEUE Einbauküche inkl. NEUER Einbaugeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierschrank und eine MIELE Waschtrockner).

Sowohl in der Loggia als auch in den Wohnräumen befinden sich Innenrollos für eine Beschattung. TV kann über die Hausantenne empfangen werden. Einen optionalen KFZ-Abstellplatz (Euro 50,00/mon.) und ein Kellerabteil runden dieses Mietangebot perfekt ab.

Das Warmwasser und die Heizung (Radiatoren) der Wohnung werden mit einer Gebäude Gaszentralheizung erzeugt. Diese Kosten werden über die Betriebskosten durch die Hausverwaltung verrechnet, diese werden mit einer Jahresendabrechnung durch den Wärmelieferanten pro Wohnung, bezugnehmend auf die Anteile der Wohnung, abgerechnet.
Mietvertragsdauer 60 Monate
Kaution Euro 5.000,00
Derzeitige Warmwasser- und Heizungs-Acconto pro Monat Euro 300,81.
Kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen!
Energieausweis HBW 88 kWh/m²a Kat C