Diese gut ausgestattete NEUBAU-Wohnung inkl. Balkon eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
- 2483 Ebreichsdorf
- 77,4m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- mtl. Miete inkl. BK´s € 1.142.-
- Tiefgaragenplatz + Stellplatz
- Balkon 4,2m²
Ein wunderbarer Platz zum Wohnen und zum Leben, ideal für anspruchsvolle Paare!
Diese gemütliche, helle und gut geschnitten 3-Zimmerwohnung mit 77,42 m² zzgl. einem Balkon mit 4,20 m² (straßenseitig) befindet sich im 1. Stock – kein Lift – in einer sehr schönen und gepflegten Wohnhausanlage (NEUBAU 2017), in Ebreichsdorf – Bezirk Baden.
Durch die zentrale Lage der Wohnung, mit Ihrer guten Infrastruktur, mit dem Auto ist man in nur 4 Min. bei der Autobahnauffahrt A3 und dem Bahnhof, dieser ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar, den Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztezentrum, den div. Schulen und Kindergarten deckt die Wohnung alles Belange des täglichen Bedarfs perfekt ab.
Raumaufteilung alle Zimmer sind ZENTRAL begehbar:
+ ein Vorraum mit Garderobenschrank
+ ein praktischer Abstellraum
+ eine separate Toilette inkl. Handwaschbecken
+ ein Badezimmer inkl. Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ ein Schlafzimmer
+ ein Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer
+ ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer modernen offenen Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräten und Ausgang auf den kleinen süd- ostseitigen Balkon
Ein persönliches Kellerabteil, ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz vor dem Haus runden das Angebot dieser Wohnung perfekt ab
Weitere positive Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind:
+ Alu-Kunststoff Fenster und Alu-Schiebetüren mit Dreifachverglasung
+ Außenrollläden und Fliegenschutz
+ Fußbodenheizung und Warmwasser wird mittels Wärmepumpe erzeugt und nach verbrauch abgerechnet
+ moderne Fliesen
+ pflegeleichter Vinylboden
Diese gut ausgestattete NEUBAU-Wohnung inkl. Balkon eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Energieausweis HWB 47,4 kWh/m²a fGEE,SK 0,93
kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis – es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen!
Kaution Euro 4.500,00
Befristung 60 Monate
Katwasser-, Warmwasser- und Heizungsakonto derzeit Euro 158,02
