Immoladies

Ruhige 75m² zum Wohlfühlen inkl. Garage und sonnigen Balkon in Brunn am Gebirge!

Diese hübsche Wohnung ist für Single, Pärchen und auch für kleine Familien ein perfektes neues Zuhause in Brunn am Gebirge.

Diese sehr ruhige, helle und gut geschnittene 75,50 m² große 3 Zimmerwohnung zzgl. eines ca. 4,85 m² großen Balkon liegt im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses, in einer sehr schönen grünen Wohnanlage, mit Blick ins Grüne und in die angrenzenden Gärten.

Die 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage überzeugt durch ihre Ruhelage, trotz allem bietet die Lage der Wohnung alle Annehmlichkeiten einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Man befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post etc.) in der Nähe. Im Umkreis (Mödling) gibt es ein großes Angebot an Schulen, ärztlicher Versorgung (Krankenhaus) und ein vielfältiges kulturelles Programm mit Kabarett, Theater und Sommerfestspiele, ebenfalls findet man eine abwechslungsreiche Gastronomie Vorort.

Durch die verkehrstechnisch optimale Anbindung mit der Schnellbahn und dem Bus ist man in nur 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man Wien über die A 2 (Südautobahn) oder Bundesstraße 17 in weniger als 15 Minuten. Das Einkaufzentrum SCS Shopping City Süd erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die U6 (U-Bahn) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist perfekt geschnitten, ein zentrales Vorzimmer, 2 geräumige Zimmer, ein Badzimmer inkl. Wanne und Waschmaschineanschluss, eine Toilette und eine großzügige Wohnküche inkl. TOP ausgestatteter Einbauküche und Ausgang auf den Balkon. In den Zimmern befindet sich ein Parkettboden. An allen Fenstern sind neue Außen Rollos montiert. Am Balkon befindet sich für die Beschattung eine Markise. Eine Gaszentralheizung (Radiatoren) sorgt für Warmwasser und Heizung. Ein Kellerabteil in der Größe von ca. 5 m² ist im Mietpreis mitinbegriffen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Kaution Euro 3.000,00

Provision 2 BMM +20% Ust

Befristung auf 48 Monate

Energieausweis 49,14 kWh/m²a

Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis