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Schicke + helle + ruhige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Terrasse + optional Garage in Simmering!

Sehr schöne, top renovierte, barrierefreie und ruhige westseitige 2 Zimmer DG Wohnung mit ca. 55,50 m² Wohnfläche und ca. 12,30 m² großen Außenbereich

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und guten Raumaufteilung!

+ einem sehr geräumigen Vorraum
+ einem Badezimmer inkl. Waschtisch, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss und Lichtkuppel
+ einer Wohnküche inkl. NEUEM Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler, einem Kühlschrank und mit Ausgang auf die westseitige Terrasse
+ einem Schlafzimmer inkl. Ausgang auf den Balkon
+ ein Kellerabteil mit ca. 4 m² runden das Angebot perfekt ab.

+ es kann ein Garagenabstellplatz optional dazu angemietet werden

Die Ausstattung der Wohnung ist modern. In den Wohnräumen, Schlafzimmer und Wohnküche, Gang und im Vorraum ist ein Parkettboden verlegt, im Bad und Küchenbereich wurden geschmackvolle Fliesen gelegt.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und diese wird über ein Raumthermostat im Wohnzimmer geregelt. Ebenfalls befinden sich im ganzen Bereich der Wohnung elektr. Außenrollos. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ebenfalls die Terrasse neu verlegt. Warmwasser und Heizung werde über eine Gaszentralheizung zur Verfügung gestellt. Internet und TV können über Kabel empfangen werden.

Diese sehr schöne, top renovierte, barrierefreie und ruhige westseitige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 55,50 m² Wohnfläche und ca. 12,30 m² großen Außenbereich, inkl. Lift liegt im 2. Obergeschoßes einer modern gestaltete Wohnhausanlage (BJ 2015).
Die Wohnung hat eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur U3, zu diversen Straßenbahnen, Post, Lebensmittelhandel oder zum EKZ Simmering, sie liegen alle in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Dieser Umstand garantiert eine optimale Nahversorgung und Mobilität. Für sportliche Mieter ist das Erholungsgebiet „Prater Hauptallee“ in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Diese schöne, renovierte und sehr ruhige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2 Liftstock.

Hinweis:

# Diese Miete beinhaltet eine Reduktion von Euro 100,00 basierend auf eine Mietmindestlaufzeit von 24 Monaten.
# Warmwasser-/Heizungsakkonto beträgt derzeit pro Monat Euro 42,78
# optional kann eine Garagen Autoabstellplatz angemietet werden, pro Monat Euro 70,00 inkl. Betriebskosten

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung auf 60 Monate

kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis HBW 38 kWh/m²a / Kat B