Als Highlight gibt es einen direkten Ausgang von der Terrasse in die angrenzende Parkanlage.

Diese helle ca. 73 m² große TOP renovierte (ERSTBEZUG) großzügig gestaltete 2 Zimmerwohnung zzgl. ca. 6 m² süd-/westseitigen Balkon und zugeordneten Kellerabteil befindet sich im 2. Obergeschoss inkl. Lift einer gepflegten Wohnhausanlage.

Verkehrstechnisch ist Bad Vöslau optimal angebunden – in nur 3 Minuten od. 1,2 km erreicht man die Autobahn A2. Der Bahnhof ist in nur 12 Minuten od. in 1 km zu Fuß erreichbar. Busse fahren in guter Frequenz nach Baden und Leobersdorf und die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt – ein Billa befindet sich gegenüberliegend der Wohnung – und ein großer Billa Plus inkl. Einkaufszentrum ist ca. 1,4 km entfernt. Auch das beliebte Thermalbad kann man zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung wurde generalsaniert und renoviert und mit einer neuen Maßküche inkl. aller notwendigen Einbaugeräten, einer neuen Toilette, einem neuen Badezimmer inkl. bodengleicher Dusche, Badezimmermöbel, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Echtholzparkett, im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein neuer Holz Vinylboden verlegt, im Bad und im separaten WC wurden moderne und geschmackvolle Fliesen verlegt. Im Vorraum und Flur befindet sich ebenfalls ein sehr neutraler Fliesenboden.

Sowohl die Fenster als auch die Terrassentüre haben eine 2-Fach Verglasung inkl. Innenjalousien. Geheizt wird mit einer neu installierten modernen, energiesparenden Infrarotheizung mit Raumthermostaten, im Badezimmer befindet sich ein Warmwasserboiler.

Am Balkon wurde ein neuer Holzboden verlegt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe, auch ist man bei leichtem Regen durch den oberen Balkon etwas geschützt.

Raumaufteilung – alle Räume sind zentral vom Vorraum zu begehen!
Vorraum – großes Schlafzimmer – Flur (inkl. praktischen Einbaukasten/Stauraum) – WC – offene Küche inkl. Platz für Essbereich – Badezimmer – geräumiges Wohnzimmer (inkl. Ausgang auf den Balkon)

Diese Wohnung ist perfekt für Single- oder Pärchen, sie erfüllt alle Wünsche und Anforderung an ein modernes  und hochwertiges Wohnen.

Kaution: Euro 3.000,00

Mietdauer: 60 Monate  – ggf. Verlängerung

Provision: 2 BMM +20% Ust

kein Naheverhältnis & Doppelmakler

Energieausweis HBWA, 42kWh/m²a