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Zentrale und geräumige ca. 70 m² große 2 Zimmerwohnung in Baden Innenstadt!

Diese geräumige und ruhige Wohnung liegt in einer Top Lage von Baden und eine optimale Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die Ausstattung ist modern und gepflegt.

Diese helle, sehr zentral gelegene ca. 70 m² großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Baden. Trotz der Ruhelage ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist nur 650 m od. in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw erreicht man die Autobahnauffahrt zur A2 in nur 7 Minuten. In nur 2 Minuten od. 130 m erreicht man die Fußgängerzone. Ein großer „Billa Plus Markt“ in nur 600 m Entfernung erfüllt damit die Voraussetzung für den kleinen schnellen Einkauf. Die Kurstadt Baden bietet seinen Bewohnern nicht nur ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, sondern auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) sowie ein modernes neues Krankenhaus.

Diese großzügigen 2 Zimmer Etagenwohnung befindet hat einen guten Schnitt und bietet ausreichend Platz:

+ ein großes Vorzimmer + eine separate Toilette + einen kleinen Abstellraum + ein Schlafzimmer

+ ein großes Wohnzimmer + ein Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+ eine gut ausgestattete Einbauküche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank/Gefrierfach, Dunstabzug)

Im Angebot ist ein Kellerabteil inkludiert.

Die Wohnung ist weiß ausgemalt, es ist ein Echtholz Parkett verlegt. Die Fenster haben eine 2- Fachverglasung und im Schlafzimmer und Wohnzimmer Außenrollos Inkl. Innenjalousien. Warmwasser und Heizung wird mit einer Gaszentralheizung erzeugt (keine Therme), der individuelle Verbrauch wird pro Wohnung abgelesen und verrechnet. Es befinden sich Radiatoren in den Zimmern, TV und Internet wird durch Kabel plus zur Verfügung gestellt.

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung auf 60 Monate

kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis HBW 24,5 kWh/m²a  Kat. A –  fGEE 1,28 Klasse C