Eisenstadt – die „kleinste Großstadt der Welt“, in der man alles findet, was das Herz begehrt.

Diese helle, sonnige und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage am Rande des Stadtzentrums von Eisenstadt. Nur rund 500 Meter von der beliebten Fußgängerzone entfernt, vereint sie angenehme Wohnruhe mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das lebendige Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Boutiquen, gemütlichen Kaffeehäusern, Restaurants, Banken und dem Rathaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Ein PENNY-Markt befindet sich nur rund 500 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Eisenstadt liegt nur etwa 450 Meter bzw. 6 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur S31 erreichen Sie mit dem Auto in rund 5 Minuten.

Ein besonderes Highlight ist das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinem weitläufigen, rund 50 Hektar großen Schlosspark, das in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Darüber hinaus bietet die burgenländische Landeshauptstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem modernen Krankenhaus sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber der Wohnung.

Nebenkosten  3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung,
 1,5%  – 2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung   und Abwicklung

Maklerprovision  3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. 

Energieausweis  125,92 kWh m²a – Kat D
Naheverhältnis durch wirtschaftliche Beziehungen & kein Doppelmakler