Bei diesem sehr schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an ein modernes und energieeffizientes Zuhause hat, erfüllt.

Das Haus bietet mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räume, einer Grundfläche von ca. 500 m², einer sonnigen und großen Terrasse, einem privaten Autoabstellplatz und einer durchdachten Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss ein luxuriöses Wohnen in der Kurstadt Baden.

 
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone – Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt.

Die Ausstattung des Hauses ist modern und qualitativ hochwertig:
Eine 3 Fach-Verglasung bei Fernstern und Terrassentüren teilweise inkl. Fliegengitter, Außen Rollos, Laminat und Fliesen Boden, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine sehr gut ausgestattete Einbauküche inkl. Markengeräten, ein Tageslichtbad inkl. Wanne – Dusche – Doppelwaschbecken – WC und Handtuchheizung bieten einen sehr guten Wohnkomfort.
Raumaufteilung – alle Räume sind zentral zu begehen!
Erdgeschoss: Vorzimmer – Stiegenaufgang – Abstellraum – Gäste WC – Wohnbereich (inkl. Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Garten)
Obergeschoss: Stiegenaufgang – Flur – Abstellraum – Badezimmer – Zimmer – Zimmer – Zimmer – Balkon
Bei diesem sehr schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an ein modernes und energieeffizientes Zuhause hat, erfüllt.

Nebenkosten
Kaution: Euro 8.000,00
Vertragserrichtungskosten: Euro 1 BMM zzgl. 20% Ust
Befristung: 60 Monate
kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis HBW 35,3 Kat. B