Nur wenige Schritte zur Badener Bahn u. Fußgängerzone!

Direkt am Josef Platz – mit sehr guter Verkehrsanbindung und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Fußgängerzone.

Diese ca. 64 m² große, auf 3 Räumen aufgeteilte, Gewerbefläche ist als Büro oder auch Ordination nutzbar, befindet sich in einem Zubau eines repräsentativen Altbaus, im 1. OG (kein Lift). Das Stockwerk – OG 1- ist in 2 Einheiten aufgeteilt, wobei eine bereits als Ordination vermietet ist.

In den Räumen wurde ein Echtholzparkett verlegt, es befinden sich derzeit verschiedene Vollholz Büromöbel und Einbaumöbel in den Zimmern. Die Kunststofffenster haben eine 2-fach-Verglasung inkl. Innenjalousien. Warmwasser und Heizung (Radiatoren) wird mit einer Gas-Etagenheizung (Therme) erzeugt.

Optional steht ein KZF-Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Miete Parkplatz Euro 153,60 inkl. BK und 20% Ust.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter können auch, wenn möglich, die Räumlichkeiten einer anderen Nutzung angepasst werden.

kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis HBW 95,4 kWh/m²a

Kaution: Euro 3.500,00

Mietdauer: 60 Monate

Provision: 3 BMM +20% Ust

Vertrags Vergebührung: Euro 654,30